Mamy Działkę

Po kilkunastu wyjazdach w okolice znajdujemy działkę na której stanie nasz domek marzeń

Co było brane pod uwagę przy wyborze działki :

1. dojazd – oglądaliśmy w jakim stanie są drogi dojazdowe do naszej działki oraz jak daleko jest do miasta,  połączenia komunikacyjne z miastem (komunikacja miejska itp.)

2. wielkość – czy oprócz domku będzie miejsce na szklarnie, kuchnie letnia, jakiś warzywniak i oczywiście trawnik

3. położenie działki – jak usytuowana jest działka względem słońca – tzw. wystawa na południe – pomieszczenia dzienne od strony południowej a pomieszczenia użytkowe od strony północnej

4. tzw. uzbrojenie działki – jakie media już są na działce i w jakich odległościach są pozostałe media oraz czy jest plan zagospodarowania przestrzennego lub warunki zabudowy

5. koszt –  oczywiście najbardziej ekonomiczny element decydujący o zakupie

W naszym przypadku

Ad.1 mamy w miarę dobra drogę dojazdowa do naszej miejscowości  – droga gminna a później będzie droga gminna (na osiedle domków jednorodzinnych, ) do centrum miasta około 4 km, mamy autobus miejski oraz busy które do nas będą dojeżdżać gdyby nasze pojazdy odmówiły posłuszeństwa 😉

Ad.2 Wielkość mamy optymalna 1000 metrów (10 arów) w kształcie kwadratu,  jest miejsce na dom na szklarnie, oczko wodne i kuchnie letnia

Ad.3 położenie takie jakie chcieliśmy czyli dom będzie na południowej wystawie – okna salonu i sypialni na południe – kuchnia, wejście i garaż od północy

Ad.4 Działka ma już wodę i kanalizacja – prąd miał już być, gaz około 60 m od nas – są również warunki zabudowy – czyli powinno być wszystko dobrze

Ad.5 Koszt jak to koszt zawsze zależy od miejsca gdzie kupujemy działkę ale zawsze  należy się targować, na zasadzie: miał być prąd a nie ma , gaz jest daleko , nie ma sąsiadów (to tez może być powód zbicia ceny działki), kiepska sytuacja na rynku albo może właściciel jest w potrzebie i szybko potrzebuje coś sprzedać – nie wiem czy to dużo czy mało my utargowaliśmy około  10% wartości

Sam zakup – to formalność – wizyta u notariusza i sporo kosztów oprócz działki o tym należy wiedzieć trzeba jeszcze zapłacić za  : podatek od zakupu działki, taksa dla notariusza, opłata sadowa i wpis do ksiąg – może też jeszcze być prowizja dla pośrednika

Podpisujemy akt notarialny , płacimy notariuszowi koszty i właśnie zostaliśmy właścicielami ziemskimi mającymi działkę rolna kat IV pastwiska

Tutaj ma powstać nasz domek marzeń

Tutaj ma powstać nasz domek marzeń

747 total views, 1 views today

Ten wpis został opublikowany w kategorii Budowa i oznaczony tagami . Dodaj zakładkę do bezpośredniego odnośnika.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

19 − thirteen =